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地產消費者升級房屋和家電意愿強烈

2020-01-22 22:12:59来源:励志吧0次阅读

地产:消费者升级房屋和家电意愿强烈 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

对中国住房需求的动机有个更好的理解瑞银房地产、经济学家、银行和消费品团队与瑞银EvidenceLab(证据工作室)共同合作,通过调查 7 0位中国消费者,以更好的理解他们的购房动机、影响他们决定的重要因素、融资方式、对于房地产市场的态度和开发商的品牌认知这是我们调查的初创版本,我们未来每年都会做这个调查,保持核心问题的一致性以获取我们可以用来测试和分析的历史数据

消费者对房地产购买动机强烈,政策放松有效调查显示:购买单套总价万元自用型房屋需求强劲,反映消费者对升级到更好社区或更大房屋的意愿,然而购买力是最大障碍消费者认为工资提升、房价降低或更低房贷利率会促使他们购买;降低房贷利率或首付的放松政策,对刺激需求、降低地产市场下跌的幅度以及对经济的影响是有效的

房地产供给过剩缓解,家电更新需求增加带来消费升级由于14年新开工下滑,我们预计15年房地产新增供给下降11%,瑞银房地产供给过剩指标将自 2%降至24%,供给过剩问题缓解调查显示:未来一年1/ 的家庭对购买空调/电视机有兴趣,1/4的家庭计划购买冰箱/洗衣机

空调、冰箱和洗衣机平均使用年限为 .6年、4.2年和 .9年;小家电、电视、洗衣机、冰箱和空调线上购买比例分别为72%、20%、16%、14%和1 %

首选标的:地产最看好招商地产、荣盛和滨江,家电看好格力、海尔和美的房地产龙头中最看好销售增速预计最高的招商地产,以及中型公司中的荣盛发展和滨江集团我们的调查验证了格力在空调行业的主导地位,海尔和美的是最受欢迎的冰洗品牌,调查显示消费者对它们有更强的购买倾向

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