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美國買房出租經驗

2020-01-22 14:47:09来源:励志吧0次阅读

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美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4 00万租房者(根据美国人口普查局的人口统计,2016年12月美国人口估计接近 .25亿人),他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录,下面是整理的美国买房出租经验的相关资讯,欢迎阅读

去年,租房者的平均家庭支出接近11 00美元,纽约和洛杉矶的租金最高租金涨幅最快的要数加州萨克拉门托、加州河滨市和西雅图等地,每年租金涨幅超过5%

房屋本身的增值回报率

在美国买房,如果净租金回报率5%以上,那可以看做是值得投资的房产了有人会担心房子会折旧导致房屋贬值,值得注意的是,美国买房所购建筑物下的土地也永远属于业主,并且随当地的经济发展而升值近年来美国房产逐年增值,特别是好学区内的美国房产即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值持有一套房产就如同持有一只股票,不但每年可获得固定分红,还拥有未来资产增值的机会从这个角度看,在美国投资房产回报率是很可观的

设置合理的房租价格还有个好处,就是对你的房屋感兴趣的租户很多,所以房屋业主可以在提出租房申请的租户中挑选到信用、品行最好的租户这很重要,如果遇到信用不好的租户,很可能第一个月会按时收到房租,以后房租就很难收齐了收不到房租,业主只有驱逐租户

按照美国的法律,驱逐租户要走一个比较复杂的程序,对于业主来说,不但损失了收益,而且带来一系列麻烦如果租户的生活习惯不好,也会给房屋带来不必要的损害,以后房屋的维修费就高了总之,设定合理的房租价格,选择适合的租户,对于房屋出租收益的保障,非常重要

提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房出租经验的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.

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