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孙宏斌怒怼万科说房地产进入白银时代这不扯

2019-08-14 17:51:03来源:励志吧0次阅读

孙宏斌怒怼万科:说房地产进入白银时代 这不扯嘛

从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。

自2014年以来,我国房地产行业结束高增长而走向衰退期。“白银时代”这一说法也因此屡被提及。

从房地产投资开发来看,行业的确走向衰退。1999年-2014年间,我国房地产业曾以超过20%的年均增速发展

。而全国房地产开发投资增速在2015年降至2000年有数据记录以来最低点,仅为1%。2016年开始,全国房地产开发投资增速略有增长。国家统计局数据显示,2016年全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%);2017年月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%。

然而,“白银时代”这一说法近期遭到融创中国董事长孙宏斌“怒怼”。11月5日,融创中国董事长孙宏斌在出席武大校友企业家联谊会长三角峰会主办的某论坛时表示,“万科提出房地产是白银时代,我说这太扯了。为什么呢,当时我说我要做利润100亿的时候,他们都说我疯了,现在随便一个公司的利润都超过100亿了,今年融创的利润三四百亿。所以你说这是白银时代,这不扯嘛。”

房企趋于垄断

2014年,人民曾刊登了一篇署名为万科总裁郁亮的文章。文章名为《我国楼市进入白银时代》。在这篇文章中,郁亮表示,“房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,过去 胆大为王 ,人人皆可赚钱且越胆大越赚钱的时代结束了。”

在这篇文章中,郁亮的主要观点是:行业暴利时代结束,整体增速放缓,行业集中度有望提升,将更注重普通住宅和商业地产,一线城市的优势更明显。

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